作为一名地产销售的十年老兵，我也来回到一下你的问题，对于这样的问题我就开门见山，从题主的问题看，我就直接抛开了经济层面买得起买不起的的分析，我们直接拿住来说。
观点一：三口之家，买三室或者四室的房子最为合适。
为什么这么说呢，东方宇亿万林府售楼部小编主要是从居住的功能性、舒适性两个方面来进行分析。
一、功能性。
我们买房时是用来住的，应该在最起码的功能性上得以满足吧。那么我们来看看一套房子从功能性上不必客少的地方主要有哪些？
客厅、餐厅是我们全家人主要的活动的区域，也是全家人相聚在一起最多的地方，必不可少；同时客厅也是我们这个房子内面积最大的区域。
卧室，大人住主卧，小孩住次卧，次卧可以装饰上书桌，供孩子学习，这个也不必多少；另外最好能有一间客房；
卫生间一个或者两个都可以，但是建议最好是两个，一个主卧专用，一个作为公用，这个很多人认为卫生多，浪费面积，其实不然，两个卫生间设计对于三口之间来说，很实用。孩子一天天长大了，全家人挤用一个卫生间也不合适吧。
阳台也是必不可少的，日常的洗衣服、晾晒衣服等等。
东方宇亿万林府售楼部小编从功能性上来说，对于三口之家，三室的房子就能满足基本功能需求的。
二、舒适性。
对于住房除了满足最基本的功能性之外，我们更应该注重舒适性。毕竟对于在外忙碌一天的人来说，回到家如果有一个舒适温馨的家，可以放松一天的劳累的心情，和家人其乐融融，这不就是我们向往的美好生活吗？所以舒适性对于房子来说更重要。那么对于舒适性，我们就要在基本的功能性的基础上进行更高层次的追求了。如果讲求舒适的话，那么在基础的功能上，要进行扩展，扩展项有：是否需要单独的书房？卫生间是否干湿分离？是否需要独立的衣帽间？餐厅是不是要放大圆桌？需不需要双阳台，一个日常洗护，一个养花种草等等，这个舒适性就按照个人的生活习惯和爱好不同而不同。那么从舒适性上来说，除了主卧，次卧，客房以外，最好还能有一间书房，阳台两个，卫生间两个。
好了从以上几点来看，我们的房子从功能性，舒适性上来看，三室或者四室对于一个三口之家来说最为合适。那么到底多大算合适呢？
观点二：三口之家，买90-140平米的面积最为合适。
刚才我们从居住的特性上来做了分析，那么对于面积上来说，多大的面积才能满足呢？东方宇亿万林府售楼部小编来计算一下：
一、功能性三室：
客厅20平米；餐厅9平米；厨房6平米以上；主卧12平米以上；儿童房9平米以上；客房9平米以上；卫生间4平米以上*2，阳台3平米（面积减半计算）；总计76平米，当然我们这里说的是套内，如果加上公摊的话，差不多也在90平米左右的建筑面积了吧。
二、舒适性两室：
客厅30平米；餐厅12平米；厨房10平米以上；主卧15平米以上；儿童房12平米以上；客房9平米以上、书房9平米以上；卫生间5平米以上*2，阳台3平米以上*2（面积减半计算）；总计113平米，如果加上公摊的话，差不多也在140平米左右的的建筑面积了吧。
