买房的首要因素，经济学家说，中心、中心还是中心。这里指的中心就是对地段更为明确的描述。很多人都说买房看地段，那什么叫好地段？却很少人知道，经济学家通过全球城市化进程形成商业繁荣聚集中心的理论中得出，最有价值的房产就是城市的中心地段。但是，买房应该综合考虑，除了中心，还要考虑另外的2个因素。
第一，开发商实力评估。不是说品牌开发商或较有实力的开发商，开发的项目就一定没有问题，但是绝对要比实力较差的开发商风险低。烂尾楼多发生于小开发商，品牌开发商目前还没有这样的情况出现。
品牌开发商也出现这样或那样的问题，但是东方宇亿万林府售楼部小编认为只要企业还在，为了树立品牌和口碑，后期积极解决问题的动力较大，而小开发商，极有可能开发完这个项目，就没有新的项目，人都找不到，何谈帮你解决出现的质量问题？
第二，目前生活成熟度评估。对于自住来讲，如果选择交通不便利，没有商业，没有学校，没有医院的区域，买房后的生活，会让你极其痛苦。所以，基本的生活需求配置都没有的区域，是不建议选择购买自住的。投资买房的话，更不推荐这样的区域，在目前的市场行业下，想大幅升值，就是个笑话。
第三，城市中心价格过高，无法承受，可以选择新的城市副中心或新的城市功能区。一般一二线大城市，老城区已经饱和，按国外的经验，都在积极外拓，实现卫星城。幅度最大的例如北京。武汉也设置多个城市副中心，这都是以后新区的发展方向，也是值得购买的区域。
当然，买房在什么都不考虑的情况下，首要因素就是中心、中心还是中心！不管是从国外城市化过程中的经验还是我国多年的房地产发展情况来看，无疑位于城市中心的房产是最保值，最增值的房产，没有之一。
